Immobilienvermittlung
Unser Unternehmen bietet Ihnen qualifiziertes Ingenieurswissen mit einer langjährigen Berufserfahrung. Wir decken alle Bereiche rund ums Haus ab und darüber hinaus jede Menge kostenlose oder vergünstigte Zusatzleistungen, die Ihnen kaum jemand anderes bieten kann. Wir verkaufen Ihre Immobilie professionell und marktgerecht.
Leider geht das Wissen vieler Makler nur unwesentlich darüber hinaus, Ihnen das Bad, die Küche und das Wohnzimmer zu zeigen und dafür viel Geld zu verlangen. Für jeden, der dieses Erlebnis einmal hatte, ist das ein Ärgernis.
Wir bieten ein völlig neues Konzept an. Bei uns bekommen Sie etwas für Ihr Geld!
Zudem lassen wir Sie nach dem Hauskauf mit Ihrer neuen Immobile bzw. beim Verkauf mit Ihrer nächsten Immobilie nicht allein.
Uns ist in erster Linie wichtig, dass unsere Kunden fair und qualifiziert beraten werden und in allen Fragen jederzeit einen kompetenten Ansprechpartner haben. Auch betreuen wir Sie gerne nach dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie weiter.
Vergünstigungen für Verkäufer
Sollten Sie über unser Büro ein Immobiliengeschäft abwickeln, stehen Ihnen ein Reihe von Vergünstigungen zur Verfügung:
- einen kostenlosen Energiecheck mit Bauteilanalyse, ermittlung von U-Werten von einem zertfizierten Gebäudeenergieberater(HWK) (z.B. für Ihr neues Haus oder die zu veräußernde Immobilie).
- eine vergünstigte Erstellung eines Energieausweises
- eine kostenlose Hauskaufhilfe (z.B. für Ihr neues Haus) Diese ist nutzbar bis 12 Monate nach Veräußerung der alten Immobilie.
- der günstige Bezug von Baustoffen über unsere Unternehmerkonditionen bis 12 Monate nach Veräußerung Ihrer alten Immobilie. Verlängerung auf Anfrage. Auch halten wir Sie mit unseren ständig aktualisierten Listen immer auf dem Laufenden, wo und bei wem es aktuell die günstigsten Preise für Ihre benötigten Baustoffe gibt (ohne finanzielle Interessen).
- Sie haben die Möglichkeit spezielle Bauteile zum Handwerker-Einkaufspreis (z.B. Sanitär, Heizung, Elektro) im Fachhandel zu beziehen. Der Fachhandel verkauft nicht an Privatleute (ohne finanzielle Interessen).
- Vermittlung nachweislich guter, gewissenhafter, preiswerter Handwerker (ohne finanzielle Interessen).
- Begutachtung von Handwerkerleistungen und Baumängeln, z.B. Schimmel, Risse.
- Beratung bezüglich des Verhaltens gegenüber dem Bauamt, bzw. Möglichkeiten auf den Tisch zu bringen, Ihr Vorhaben durchzusetzen.
- nutzen Sie unsere besondere Erfahrung im Bereich feuchter Gebäude, Wasserschäden oder Schimmelbefall. Nicht selten bekommt ein Kunde Kostenvoranschläge im fünfstelligen Bereich. Wir zeigen Ihnen Wege auf, wie Sie solche Mängel für ein Bruchteil des Geldes beheben können.
- besondere Konditionen bei unserem Versicherungspartner, der HuK-Coburg.
Information
Aus rechlichen Gründen und im Interesse unserer Verkäufer können wir leider grundsätzlich keinerlei bauwerks-diagnostische Analysen, wie Hauskaufhilfe für Immobilien anbieten, die über unser Büro verkauft werden.
Warum unser Büro ?
Durch unsere Angebote, wie z.B. Hausverwaltung, Hauskaufhilfe und Energieberatung, bewegen wir uns ständig im Kreis potenzieller Käufer.
Häufig werden wir auch von Mietern angesprochen, ob wir ihnen eine passende Immobilie anbieten können.
Wir haben zudem die Möglichkeit den Käufer nach dem Erwerb einer Immobilie weiter zu betreuen, und ihm darüber hinaus viele Vergünstigungen einzuräumen. Aus diesem Grunde gehört unser Büro immer mit zu den ersten Adressen von Kaufinterresenten.
Unsere Kunden haben die Möglichkeit extrem viel Geld einzusparen. Dies verschafft uns einen beträchtlichen Vorteil gegenüber unseren Mitbewerbern und Ihnen deutlich mehr Anfragen für Ihre Immobilie.
Verkaufen Sie Ihre Immobile über eine Bank, was sehr häufig angeboten wird, so erscheint Ihr Inserat in erster Line regional. Das bedeutet das auswärtige Interresenten Ihre Immobilienanzeige möglicher Weise gar nicht erst zu Gesicht bekommen. Wir inserieren überregional in ganz Deutschland.
Eine Maklercourtage setzt sich in der Regel aus Käufercourtage 3,57% (incl Mwst.) und der Verkäufercourtage von 3,57% (incl Mwst.) zusammen. Banken und größere Maklergesellschaften verzichten nur in seltenen Fällen auf die Vekäufercourtage. Offt wird selbst bei gezieltem Nachfragen versucht, dieses Thema zu vermeiden und dem Kunden suggeriert, dass dies nur bei einem persönlichen Gespräch zu klären sei. Bei diesem Gespräch stehen Sie dann speziell geschulten Mitarbeitern gegenüber, die alles versuchen werden, dass Sie diese Verkäufercourtage bezahlen. Es wird von Wertermittlungen, die "extra" für Ihr Objekt angefertigt werden müssen, und Bonitätsprüfungen gesprochen, die eigentich eine Selbstverständlichkeit für jeden guten Makler sein sollten.
Vereinzelt verzichten kleinere Maklerbüros auf diese Courtage, um "auch mal etwas zu verkaufen".
In unserem Büro richtet sich die Verkäufercourtage nach dem Kundenpotenzial für Ihre Immobilie bzw. nach Verkaufsaufwand.
Bonitätspüfungen sind im Übrigen ein Standard und werden von unserem Büro eben so zuverlässig wie von jeder Bank ausgeführt.
Die duchschnittliche Courtage ist 2 mal 3,57% --> 7,14%. Es werden folglich für ein durchschnittliches Einfamilienhaus ca. 14.000 Euro an Maklerprovisionen gezahlt, für die Käufer und Verkäufer nur sehr wenig Gegenleistung erhalten. Wir bieten ein völlig neues Konzept an. Bei uns zahlen Sie deutlich weniger und bekommen dazu noch etwas für Ihr Geld!
Natürlich lässt sich das Haus so inserieren, das es als provisionsfrei erscheint. Dies ist jedoch nur als optische Korrektur anzusehen, da dieser Betrag üblicherweise auf den Verkaufspreis aufgeschlagen wird.
In der Regel dauert es sechs bis zwölf Monate eine Immobilie zu veräußern.
Es ist jedoch häufig zu beobachten, dass Häuser schon nach dem ersten Inserat verkauft sind.
Das spricht nicht immer für das besondere Engagement des Maklers.
Würden wir beispielsweise Ihre Immobilie weit unter Wert inserieren, so könnten Sie sich sicher vor Interessenten nicht retten. In diesem Fall haben Sie möglicherweise viel, viel Geld verschenkt!!
Unsere Fixkosten sind durch eigene Immobilien im ausreichenden Maße abgedeckt. Uns ist eine faire Beratung unserer Kunden sehr wichtig. Wir verkaufen Ihre Immobilie nicht unter Wert, weil wir unsere Rechnungen bezahlen müssen oder auf eine schnelle Provision hoffen.
Dafür garantieren wir!!!