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<Info>
Leider kann ich bis auf weiters nur noch in Ausnahmefällen meine Dienste im Kundenauftrag anbieten, da ich mich fast ausschließlich mit eigenen Projekten beschäftige. Ich wünsche allen "Häuslebauern" viel Erfolg. Diese Webseite bleibt trotzdem bis auf weiteres online.
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Wir möchten Ihnen auf dieser Internetseite Möglichkeiten nahe bringen, um mit einem absoluten Minimum an Kapitaleinsatz ans eigene Heim zu gelangen, es zu erhalten oder zu bewirtschaften. Wir bieten Ihnen neben Maklerdiensten und Hausverwaltung viele Dienstleistungen rund ums Haus mit dem Ziel an, dass Sie keinen Euro zuviel ausgeben und für Ihr gutes Geld eine optimale Qualität erhalten. Lassen Sie sich von einem Konzept überzeugen, das Ihnen in dieser Form kaum jemand anderes bietet.
Hier bekommen sie deutlich mehr für Ihr Geld als Ihnen viele Makler, schon aufgrund Ihrer Qualifikation, überhaupt bieten können.
Immobilien/ Kauf/ Verkauf
Leider geht das Wissen vieler Makler nur unwesentlich darüber hinaus, Ihnen das Bad, die Küche und das Wohnzimmer zu zeigen und dafür viel Geld zu verlangen. Für jeden, der dieses Erlebnis einmal hatte, ist das ein Ärgernis.
Wir möchten Ihnen deutlich mehr bieten!
Sollten Sie mit Erfolg Ihre Immobilie über uns erwerben oder veräußern, stehen Ihnen neben dem günstigen Bezug von Baustoffen jede Menge kostenlose Dienstleistungen zur Verfügung. Auch betreuen wir Sie gerne nach dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie weiter.
Aus rechtlichen Gründen werden grundsätzlich keinerlei bauwerks-diagnostische Analysen, wie z.B. Hauskaufhilfe, bei Immobilien angeboten, die über unser Büro verkauft werden. Näheres ist in den einzelnen Rubriken erläutert.
Energieausweis
Jeder Kauf- oder Mietinteressent für eine Wohnung oder ein Haus hat ab Inkrafttreten der neuen Energieeinsparverordnung seit Januar 2008 das Recht auf Vorlage eines gültigen Energieausweises durch den Verkäufer oder Vermieter. Bei Verkauf Ihrer Immobilie über unser Büro oder als Kunde unserer Hausverwaltung stellen wir Ihnen kostenlos einen Energieausweis für ein Wohngebäude Ihrer Wahl aus.
- kostenlos beim Verkauf einer Immobilie für ein Gebäude Ihrer Wahl.
- kostenlos für Kunden unserer Hausverwaltung.
Günstige Baustoffe
Sollten Sie über unser Büro eine Immobilie gekauft oder verkauft haben, Kunde unserer Hausverwaltung sein oder eine Baubetreuung in Anspruch nehmen, so haben Sie die Möglichkeit, Baustoffe über unsere Unternehmerkonditionen zu beziehen. Unser Unternehmen besitzt bei allen namhaften Baustoffhändlern und im Fachhandel Sonderpreise, die wir ohne finanzielles Eigeninteresse an Sie weitergeben. Auch halten wir Sie mit unseren ständig aktualisierten Listen immer auf dem Laufenden, wo und bei wem es aktuell die günstigsten Preise für Ihre benötigten Baustoffe gibt.
Thermografie
Wir suchen für Sie die Schwachstellen an Ihrem Gebäude und machen effektive, kostengünstige Sanierungsvorschläge. Die Bauthermografie wird vom Bund gefördert.
Blower Door Messung
Bei neueren Gebäuden sind ca. 50 % des Heizenergiebedafs auf Lüftungsverluste und Leckagen in der Gebäudehülle zurückzuführen. Lassen Sie durch unser Büro diese Leckagen suchen und sparen Sie bares Geld. Auch für die Inanspruchnahme von KfW- Darlehen muss die Dichtigkeit der Gebäudehülle nachgewiesen werden.
Prüfen Sie wie gut Ihre Handwerker gearbeitet haben: Verliert zum Beispiel ein Haus oder Dachgeschoss in einer Stunde bei einem erzeugten Unterdruck von 50 Pascal mehr als das 3-fache des Innenvolumens, so muss der Handwerker nachbessern. Andernfalls sind Sie berechtigt, die Handwerkerrechnung beträchtlich zu mindern. Bei der Blower Door Messung handelt es sich um eine anerkannte Analysemethode nach DIN EN 13829. Die Blower Door Messung wird vom Bund gefördert.
Energieberatung
Lassen Sie sich durch einen zertifizierten Gebäudeenergieberater (HWK) beraten, wo bei Ihrem Haus die Schwachstellen liegen. Wir bieten Ihnen detaillierte Sanierungskonzepte an, aus denen hervorgeht, wieviel Energie Sie mit welchen Maßnahmen sparen können. Wir klären Sie in diesem Zusammenhang darüber auf, welche staatlichen Fördermaßnahmen für Sie in Frage kommen, wo es Geld "umsonst" gibt und welche Auflagen erfüllt werden müssen, um Förderungen oder zinsgünstige KfW- Dahrlehen in Anspruch nehmen zu können. Im Rahmen des Programms "Energiesparberatung vor Ort" bezuschusst das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) die Energieberatung von Haus- und Wohnungseigentümern. So werden Beratungen in einem Ein- und Zweifamilienhaus bis zu 50 Prozent bezuschusst, vorausgesetzt die Energieberatung wird von einem anerkannten Gebäudeenergieberater(HWK), in diesem Falle unserem Büro, durchgeführt. Dieses Angebot ist nicht zu verwechseln mit dem eines nachträglich geschulten Baumarktmitarbeiters. Ein Gebäudeenergieberater (HWK) muß mindestens einen Meistertitel vorweisen können, Ingenieur oder Architekt sein. Zudem wird mit hochintelligenter Analysesoftware und präzisen Messinstrumenten gearbeitet.
- kostenloser Energiecheck beim Verkauf einer Immobilie für ein Gebäude Ihrer Wahl.
- kostenloser Energiecheck für Kunden unserer Hausverwaltung.
Hauskaufhilfe
Wer ein Grundstück, eine Wohnanlage, ein Haus oder auch nur eine Wohnung kaufen möchte, ist gut beraten einen Sachverständigen im Vorfeld einzuschalten. Es geht hier auch um Beträge, die wesentlich größer sind als bei sonstigem Erwerb von Gegenständen, wie z.B. beim Autokauf. Neben einem umfangreichen Fachwissen in der Bauwerksdiagnostik können wir auf ein großes technisches Know- How zurückgreifen. Viele spezielle Analysegeräte, wie Wärmebildkameras, Blower Door, Endoskopkameras, Mikrowellen Feuchtesensoren (Tiefenmessung), Kappazitive Feuchtesensoren (Oberflächenmessung), Datenlogger für Langzeitmessungen, Analysesoftware und vieles mehr stehen zu Ihrer Verfügung. Auch kann auf Schadstoffbelastung, wie z.B Formaldehyd, untersucht werden.
Überlassen Sie nichts dem Zufall !
Für Immobilien, die sich bei uns im Verkauf befinden, bieten wir diese Dienstleistung aus rechtlichen Gründen leider nicht an.
Hausverwaltung
Unsere Priorität bei der Verwaltung von Mietzinshäusern liegt auf der Wirtschaftlichkeit, dem Werterhalt sowie der Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Neben den vielen Vergünstigungen, die Ihnen als Kunde der Hausverwaltung durch unser Büro zustehen, können wir auf eine über 15-jährige Erfahrung im Bereich der Hausverwaltung zurückblicken. Es ist keine Kunst ein Haus zu verwalten und ggf. Handwerker aus dem Telefonbuch zu beauftragen. Jedoch ist es sehr schwierig eine gute Rendite zu erwirtschaften, wenn keine effektiven kostengünstigen Sanierungs- und Instandhaltungskonzepte vorliegen. Auch bedarf es langjähriger Erfahrung solvente Mietintressenten von Mietnomaden, die in krimineller Absicht handeln, zu unterscheiden.
In unseren Häusern werden zudem vorbeugende Maßnahmen gegen Mietnomaden seit Jahren mit Erfolg angewandt.
Ihre Rendite ist uns wichtig!!!
Profesionelle Analysemöglichkeiten
Neben unserem Fachwissen können wir auf ein großes technisches Know- How zurückgreifen. Wir arbeiten mit vielen professionellen Analysegeräten, wie z.B. Wärmebildkameras, Blower Door, Endoskopkameras, Mikrowellen Feuchtesensoren (Tiefenmessung), Kappazitive Feuchtesensoren (Oberflächenmessung), Datenlogger für Langzeitmessungen und vieles mehr. Auch kann auf Schadstoffbelastung, wie z.B Formaldehyd, untersucht werden.
Zudem setzen wir hochinteligente Software ein, die es uns ermöglicht, Energieverluste (U-Werte), den dazugehörigen Öl- oder Gasverbrauch der einzelnen Flächen (Wand, Dach, Fenster) zu ermitteln und Tauwasser-Ausfälle an den Bauteilen für verschiedene Raumluftfeuchten zu simulieren. Wir entwerfen Sanierungskonzepte, bei denen wir das betreffende Haus virtuell nachbauen. Dabei haben wir die Möglichkeit den aktuellen und den zukünftigen Energieverbrauch nach der Sanierung schon heute zu ermitteln. So ist beispielsweise der Vergleich zwischen einer Öl-Brennwert Heizung und einer Wärmepumpe unter der Betrachtung des Anschaffungspreises, des Energieverbrauchs, der Außendämmung Ihres Hauses und der staatlichen Fördermöglichkeiten problemlos möglich.
Baubetreuung
Wir bieten Ihnen eine qualifizerte Baubetreuung, die sich zum Ziel gesetzt hat, Ihre Vorstellungen mit dem kleinstmöglichen Einsatz an finanziellen Mittlen mit optimaler und beständiger Qualität zu verwirklichen.
Durch effektive Arbeitsaufteilung, Do-it-Yourself-Anleitungen, gute Kontakte unseres Unternehmens, Nutzung günstiger Unternehmereinkaufskonditionen (Baustoffe), Nutzung von White Label Produkten, langjährige Erfahrung im Bereich des kostengünstigen Bauens, preiswerte und faire Handwerkerunternehmen, viele Vergünstigungen unsererseits, und der Tatsache, dass wir Sie im Vorfeld auf mögliche teure Bau-Fallen hinweisen, rückt der Traum vom eigenen Heim, auch wenn Sie diesen bereits aufgegeben hatten, in greifbare Nähe.
Lassen Sie sich von einen Konzept überzeugen, das Ihnen in dieser Form niemand anderes bietet.
Gutachten und Wertermittlungen
Unser Büro bietet zudem Sachverständigengutachten und Wertermittlungen an. Gehen Sie Feuchtigkeit, Schimmel und Bauschäden auf den Grund. Gerade im Bereich der Vermietung ist der Schimmelbefall ein ständiges Thema. Wir besitzen Messinstrumente, mit denen sich Sachverhalte zweifelsfrei analysieren und dokumentieren lassen.